Une étude de l’Association des propriétaires de Lisbonne (ALP) a conclu que 12 pour cent des répondants envisagent d’augmenter la valeur des loyers immobiliers dans les nouveaux contrats qui seront signés au second semestre, 76,5 pour cent ont l’intention de maintenir et 10,9 pour cent ont admis de réduire.
« Lorsqu’on leur demande quels prix ils pratiqueront dans les nouveaux contrats qui seront signés au second semestre 2021, les trois quarts (76,5 %) des propriétaires interrogés répondent qu’ils maintiendront leurs prix. Mais le pourcentage de propriétaires qui ont l’intention d’augmenter les prix (12,6 pour cent) est supérieur au pourcentage de ceux qui indiquent qu’ils vont diminuer les prix (10,9 pour cent) », conclut le baromètre ALP « Confiança dos Proprietários ».
Le baromètre a été réalisé entre le 1er mai et le 7 juin 2021 auprès de plus de deux cents propriétaires, dont près des trois quarts étaient membres de l’ALP (75,5 %).
Concernant l’impact de la pandémie sur les prix des loyers, 36,4 % des répondants pensent que les prix vont se stabiliser et 35,5 % pensent qu’ils vont diminuer.
En ce qui concerne l’achat et la vente de propriétés au cours du second semestre, 44,9 % des propriétaires interrogés sont d’avis que moins de propriétés seront vendues, séminaire à Lisbonne mais ils pensent que les prix resteront au niveau d’avant la pandémie.
Un tiers (33,6 %) pense que les investisseurs étrangers seront les principaux acheteurs de biens immobiliers au Portugal au cours du second semestre de l’année, un autre tiers (33,2 %) considérant que les prix baisseront, notamment dans le secteur non résidentiel (bureaux/commerce).
» Seuls 6,1 % des répondants sont convaincus que la » bulle immobilière » dans le segment de l’achat et de la vente va » éclater « , indique l’ALP.
Quant aux travaux de réhabilitation urbaine, un tiers de l’échantillon interrogé dit avoir l’intention de réaliser des opérations au cours du second semestre, et l’efficacité énergétique est une question importante pour près des trois quarts des répondants (73,5 %).
Dans ce sens, parmi les propriétaires qui ont l’intention de réaliser des travaux pour améliorer l’efficacité énergétique, un quart dit qu’ils utiliseront les fonds du Fonds pour l’environnement, plus précisément de la deuxième phase du Programme pour des bâtiments plus durables, pour remplacer les châssis de fenêtres (82,4 %), renforcer l’isolation thermique des maisons (49,3 %) et un quart évalue l’installation de solutions de production d’énergie durable/renouvelable.
L’enquête ALP est nationale, mais plus de la moitié (48,6 %) des personnes interrogées possèdent des propriétés dans la région métropolitaine de Lisbonne.
La grande majorité des répondants (93,2 %) possèdent des biens placés sur le marché locatif traditionnel et 58,6 % des répondants possèdent un à cinq biens.