À la suite de l’annonce récente du maire de Lisbonne, qui s’est engagée à «se débarrasser d’Airbnb» une fois la pandémie de coronavirus terminée, en transformant les locations à court terme en logements abordables;
Ralph Hollister, analyste, voyages et tourisme chez GlobalData, une société leader de données et d’analyse, donne son avis sur la situation:
«Le modèle commercial unique d’Airbnb, qui offrait autrefois à la société une croissance et une adaptabilité rapides, pourrait désormais entraver son processus de reprise à moyen et long terme en raison des opinions négatives formées par sa popularité fulgurante dans les grandes villes européennes et des impacts cette croissance crée dans les communautés locales.
«Airbnb fait en sorte que les habitants soient facturés hors des zones centrales. De plus, une forte croissance des propriétés Airbnb coïncide souvent avec le sur-tourisme, séminaire à Lisbonne ce qui peut avoir un impact sur les quartiers qui perdent leurs liens culturels. Sans surprise, Fernando Medina a noté certaines de ces raisons lorsqu’il a décrit le nouveau programme «Renda Segura».
« Le souci pour Airbnb est que d’autres villes qui n’ont pas encore configuré de stratégie pour lutter contre la croissance des locations à court terme garderont un œil attentif sur cette initiative et pourraient en effet se reproduire. En fait, les propriétaires pourraient préférer louer leurs propriétés de cette façon, car le programme attire des locataires à long terme, offrant un flux de revenus plus fiable et cohérent.
«Bien que les propriétaires puissent facturer deux, voire trois fois plus pour les touristes internationaux par jour, l’impact immédiat de COVID-19 signifie que les réservations du centre-ville pour des locations de courte durée à travers l’Europe entreprendront une reprise progressive, ce qui pourrait ne pas suffire revenus pour les hôtes à court terme. «
«Airbnb pourrait être plus énergique en faisant valoir l’impact économique positif qu’il affirme régulièrement qu’il prévoit pour les familles qui comptent sur la location de leur chambre pour payer les factures. Cependant, cet argument peut tomber dans l’oreille d’un sourd. Ce n’est pas ce genre d’hôte avec lequel les gouvernements locaux ont un problème. La montée de l’achat à la location à court terme avec les absents les propriétaires sont la question clé sur laquelle nous nous penchons maintenant. »